看房筆記|預售屋頭期款大卡關!
想在一個城市落地生根怎麼這麼難
在台中看房一陣子了
每次看完，內心都有種無力感
在飆漲房價面前
怎麼努力都趕不上XD
買得起的，環境沒辦法接受
看喜歡的，荷包沒辦法承受
房價沒有最貴，只有更貴的…
因為工作關係
偶爾也會到別家案場交流
每次聽建築師&建設方分析
√區域性產業的發展
√增值空間潛力
√建材及施工工法
加上現在營造成本持續攀爬
多少能理解為何房價這麼高
不過…知道是知道啦
聽完代銷拆款表，還是覺得很震驚
人生啊~~（（遠望
在台中看了一陣子預售屋&成屋
不止房價行情讓我震撼
更有體悟是，層層關卡要燒腦
頭期款辛苦好幾年存了一小筆
•如買預售屋
預售屋：簽>訂>開>準備產權移轉交屋>銀行對保>通過>拿到理想貸款成數
頭期款拿去付「簽、訂、開」
戶頭現金所剩無幾…
正常來說有在上班，有薪轉沒甚麼問題
但預售到成屋至少兩三年起跳
難保職業生涯沒有意外？！
到了銀行對保那一刻
發生意外貸款不到或不足
就要想辦法生出這麼多錢阿
•如買成屋
銀行鑑價>通過>拿到理想貸款成數
評估起來，購入成屋風險是比較小的
但問題是，自備款就是要比預售屋多
一個難在前面、一個難在後面
這個時代的年輕人，兩邊都是為難
