預售屋05|預售屋蓋好要驗屋嗎?
最近我朋友拉我進一個預售屋房地產群
一進去裡面在討論：是否要驗屋？
B:聽人分享，就雞蛋裡挑骨頭，回報你幾個缺失，真的有問題，你找建商保固，都會派人處理
C:建商基本都有一年保固，進去住就能自己找到缺失，再報修就好
D:分享一下 自身經驗
第一戶沒驗屋公司
自己看 後續檢討起來
真的是只能看髒污 刮痕
其他的我也看不出來
第二戶就跟屋主群團購
找XX驗屋
驗到窗框漏水 插座多個串在一起
櫥櫃下方漏水 馬桶歪斜等等
嚇一跳 窗框漏水修了2次
（比過2-3家報告 屋主群分享的）
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剛好公司的案件在交屋階段
一戶自行驗屋、一戶找驗屋公司
兩戶跟下來的經驗
自行驗屋確實只能驗到肉眼看到的瑕疵
EX:油漆不均、窗框的撞痕、水電開關是否正常、磁磚毀損
而驗屋公司那戶
我人一到現場
地上就擺滿許多儀器
一路早上九點驗到下午
對著瓷磚敲敲打打
我都聽不出來有什麼差別
他們一聽就聽出來
水管透過儀器內視鏡看有沒有髒污
有沒有沉積的泥沙
檢驗報告出來，幾十頁一一記載
預售屋蓋好要驗屋嗎?
當然要阿！！
買了百千萬的房子，
驗屋的費用占得比例不高
堪稱買房最值得投資的服務~~
其實預售屋建設方對營造也是要驗屋
交給客戶驗屋前都會有「粗清」
要求細緻一點的甲方，甚至要求到「細清」，清潔完成後才會給客戶「驗屋」
所以說，光是肉眼驗的其實是已經清潔過後了…
工作幾乎週都要去工地紀錄
一間房屋從零到成屋
至少經過幾百人之手吧@@
如果我身邊有朋友買房
我是真心建議要驗屋啦！
肉眼看的見瑕疵修繕起來
金額大概都還算可控「小錢」
水管堵塞不通、電線接錯、防水沒做好
這些交屋後才算「大筆的」
最常聽到說：
舉例1
我某個朋友買過很多房，很有經驗，找他幫忙驗就好了吧？
舉例2
我自己買過房，我自己驗就好！！
•買很多房不代表懂工程！！
•自己驗看不到水管裡面有沒有堵塞，只能沖水憑感覺。
不要省一點錢花更多錢
因為修繕真的很貴
而且…現在好的師傅很難喬時間。
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買房甘苦談
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